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青年安心成家購屋貸款 最低房屋貸款利率2%上下

青年安心成家購屋優惠貸款方案再展延2年至2014年底,讓不少有意購屋的首購族相當開心,銀行搭配的自辦房貸,目前利率約2%上下,外商銀行的利率略低於本國銀行,需要貸款的自住客可以多方比較。

銀行業者指出,展延後的青年安心成家貸款方案,每戶最高可貸金額為500萬元,最高可貸8成,期限最長30年,其中包含3年只還利息不還本金的寬限期,利率最低1.72%起跳,前2年維持1.72%、第3年起利率2.02%。只要是年滿20歲、名下無房產的首購族,即可向8家公股銀行申貸。

不過,以目前的房價水準,除非有充足的自備款,否則貸款500萬元根本無法滿足購屋所需,銀行業者則是以自有資金提供民眾申貸,但貸款利率略高於政策性房貸,而且須視個人條件而定。以上海銀行為例,該行的「102金彩再現」專案,前半年利率2%起跳,第7至24個月利率2.2%起,第3年起則是2.3%。但該專案期限至今年6月底或額度用罄為止,且僅提供自住客申貸,實際核貸的利率,還得視申貸者條件而定。

中國信託近期則是主打融資型房貸,主要鎖定已有房產的民眾,如果臨時有資金需求,無論是出國旅遊、房屋修繕、資金周轉、子女教育資金,都可以現有的不動產融資,前3期優惠年利率1.96%,第4個月2.02%起機動計息,如果第1年繳款正常,隔年還可獲得利率減碼的優惠,不過,申辦者必須額外負擔4500元的帳戶管理費。資料來源自由時報-李靚慧網路資訊

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