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房屋貸款成數緊縮桃園新成屋來客量驟減

 即使央行還沒有正式出手,但根據最新市調結果,號稱「投資客新樂園」的桃園青埔及八德兩區房市,指標案來人量在5月已快速減量,比起4月減3到5成。據分析,這跟銀行採取緊縮的態度有密切的關係。

住展最新市調指出,5月北台灣的房市跟天氣一樣多變,冷熱陰晴不定;除去青埔及八德,北台灣市場幾乎全賴區域指標案撐場,跟4月相比,新成屋推案量及來人量都有些微下降,這可能跟整體經濟未能有效提升有關係,即使如此,房市溫度還是頗為熱絡,住展風向球連亮5個月綠燈,顯示房市擺脫奢侈稅的陰霾。

據市調結果,5月預售屋推案量從4月的658億下降到599億,推案重心在台北市的中正區(118億)及北投區(33.3億),新北市以中和及林口2區的推案量較大;台北市可建地實在有限,加上地主惜售,使推案量僅163億;新成屋新推案戶數則呈現明顯衰退,5月份僅534戶,較4月份供給量1519戶,衰退64.8%。

各指標案來人及成交都維持平穩,但桃園地區的高鐵青埔特區及八德市的來人銳減3至5成不等,主要是2區房價飆漲的幅度過陡過快,被八大行庫列為房市過熱地區,遭到降低房屋貸款成數的緊縮政策,使來人銳減。

資料來源:網路新聞自由時報-林美芬資訊

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